Создание комфортной городской среды: принципы благоустройства в микрорайоне «Любимово».

Качество повседневной жизни современных людей напрямую связано с уровнем благоустройства. Грамотно спланированные дворовые пространства позволяют расслабиться вечером во дворе после рабочего дня, пообщаться с соседями о важном, заняться спортом и другими активностями.

По словам директора ГК «ИНСИТИ» Андрея Шадрина, при разработке проекта «Любимово» в компании руководствовались принципом создания такого микрорайона, где хотелось бы жить самим. «Любимово» — это комфортная жизнь в большом городе с развитой инфраструктурой, причём в шаговой доступности. «Любимово» – это настоящий «город в городе».

От точечной застройки к гармоничному развитию

Вопрос точечной застройки, который является триггером для многих городов России, долгое время был актуален и для Краснодара. Такой подход к строительству не учитывал транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. В генеральный план города неоднократно вносились изменения, но со временем количество таких правок привело к тому, что план устарел. Число жителей превысило прогнозируемые показатели старого плана уже в 2018 году.

Сегодня население Краснодара, которое значительно выросло за последнее десятилетие, увеличилось почти в полтора раза и составляет более 1,4 миллиона человек. И это по официальным данным.

Количество переехавших в последние годы на ПМЖ людей стимулировало еще больший рост строительной отрасли. Стало ясно, что старый план требует серьёзного пересмотра. Хотя государственная поддержка комплексного развития территорий еще обсуждается законодателями (окончательное решение ожидается осенью), застройщики уже сейчас предлагают жильё с развитой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктурой. Ярким примером такого проекта является микрорайон «Любимово» в Краснодаре от группы компаний «ИНСИТИ», где учтены потребности жителей и созданы комфортные условия для жизни.

Развитие Краснодара: география, застройка и перспективы развития северо-восточной части города

Обсуждения на тему «Где в Краснодаре будет жить хорошо» привели чиновников на северо-восток. Туда же потянулись и застройщики. Что говорить, неосвоенной земли там много.

Первый проект, соответствующий новой для Краснодара стратегии комплексного развития территории, был реализован на северо-востоке города, в районе посёлка Краснодарский. Одной из весомых причин для инвестиционной привлекательности в этой части города способствует наличие здесь самого крупного парка в Европе – парка Галицкого, как называют его в народе. Он стал своеобразным магнитом не только для гостей, но и для самих жителей Краснодара.

Жизнь в «Любимово»: комфорт в каждом уголке

Район «Любимово», расположившийся на 61 Га между улицами Кирилла Россинского, Батуринской и Семигорской, разделен на кварталы, где дома расположены так, что каждый двор – это уютная закрытая благоустроенная территория среди большого микрорайона.

С инфраструктурой вблизи микрорайона тоже все отлично. Здесь расположена краевая клиническая больница, недалеко – гипермаркет «Лента», ипподром и спортивный комплекс «Город спорта», где проводятся крупные региональные соревнования. А в самом микрорайоне построен свой торгово-развлекательный центр с кинотеатром.

Дополнительным плюсом является удобный выезд на трассу М4-Дон, ведущую к морю и горам. Транспортная доступность района «Любимово», где всего будет построено 15 жилых домов различной высоты — от 9 до 24 этажей, улучшается благодаря усилиям застройщиков, которые не только ремонтируют и расширяют существующие дороги. По словам директора ГК «ИНСИТИ» Андрея Шадрина, наличие в будущем расширенной транспортной артерии позволит полностью изменить организацию дорожного движения на этом участке, увеличить пропускную способность дорожной сети и значительно сократить пробки, что существенно облегчит жизнь жителям микрорайона.

Наталья Васина, жительница района «Любимово»: «Мы недавно приобрели здесь жилье для нашей семьи и стали новосёлами. Этот район предлагает новый уровень комфорта, мы счастливы быть и жить именно здесь. Выбор пал на микрорайон «Любимово» неслучайно: подкупила грамотная планировка квартир и развитая инфраструктура. Мне нравится гулять во дворе, знакомиться с соседями и общаться с ними. Район отличается хорошей экологией, большим количеством зелени. Здесь можно кататься на велосипеде и заниматься на тренажерах. У моего мужа также нет проблем с парковкой автомобиля. Все продумано до мелочей, такой образ жизни точно нам подходит.

Бульвар-парк: островок уюта в городе

Уютный уголок посреди большого города — это местный бульвар-парк, который отделяет микрорайон от частной застройки. Его длина составляет около 1,5 км, а площадь — 6 гектаров. Здесь есть всё для комфортного отдыха людей всех возрастов: игровая площадка для детей, удобные скамейки, умное освещение, велосипедная дорожка и даже фонтан.

Для домашних питомцев обустроено специальное место для выгула и тренировок. Прогуливаясь по бульвару, можно воспользоваться бесплатным Wi-Fi, зарядить свои гаджеты, благодаря встроенным зарядным устройствам прямо в скамейках и насладиться красотами природы — озеленение выполнено таким образом, что парк радует глаз круглый год.

Школа и детские сады расположены в центре микрорайона, а безопасный доступ к ним обеспечивается благодаря отсутствию дорожного движения – путь лежит через бульвар.

Многоуровневый паркинг и комфорт: инновационный подход к организации пространства в жилом комплексе

Жители могут оставлять свои машины на ночь в удобной многоуровневой парковке, расположенной рядом с бульваром, а внутри кварталов – на первом уровне стилобата. Двухэтажные стилобаты с зелеными зонами, местами для отдыха и спортивными площадками – оптимальное решение дворовой территории от «ИНСИТИ». Они существенно увеличивают полезную площадь: на первом этаже размещены крытые парковки, а на втором – современные игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи, зоны барбекю с мангалами и беседками. Каждый стилобат оборудован многофункциональным спортивным полем с качественным покрытием для популярных видов спорта, таких как футбол, баскетбол и волейбол.

В «Любимово» всё сделано с любовью

К примеру, в микрорайоне существуют велосипедные маршруты. Они тщательно спланированы и проходят через весь микрорайон. В планах также открытие пункта проката. Изюминкой «Любимово» заслуженно можно назвать памп-трек. Его необычная форма привлекает не только местных жителей, но и жителей всего Краснодара, а территория площадью в 1000 квадратных поражает даже самых искушённых экстремалов. В целом, развитие подобной инфраструктуры стимулирует население к активному образу жизни.

Живите в безопасности и комфорте: обзор микрорайона «Любимово»

В микрорайоне «Любимово» действительно безопасно: она обеспечивается благодаря круглосуточному видеонаблюдению на территории. Жилая зона и парки с бульварами оборудованы также передовыми «умными» технологиями. На территории расположены тревожные кнопки. В квартирах установлены видеодомофоны, а на лестничных клетках — датчики движения для экономии энергии.

Входные группы каждого подъезда выполнены в дизайнерском стиле. В каждом из подъездов есть консьерж-сервис, комнаты хранения колясок и велосипедов, зоны ожидания.

Планировочные решения квартир представлены на любой вкус: покупателям предлагаются квартиры с высотой потолков от 2,74 до 2,99 метров и площадью от 26 до 78 квадратных метров. А главной «изюминкой» являются большие панорамные лоджии, которые, по сути, могут стать дополнительной комнатой.

Микрорайон «Любимово» будет полностью завершен к 2026 году, но уже сейчас он активно развивается. На его территории функционируют собственные коммунальные сети, новые котельная и водозабор с артезианской скважиной глубиной 700 метров.

Микрорайон «Любимово» является по-настоящему ярким примером комплексного развития территории. Здесь жители могут наслаждаться жизнью в уютных квартирах, проводить свободное время в благоустроенном парке, общаться с друзьями и пользоваться всеми преимуществами развитой социальной инфраструктуры.

Павел СТЕЦЕНКО

Поделиться ссылкой: